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1、刷卡機(jī)項目如何選擇

刷卡機(jī)項目如何選擇

2018-07-14 00:05 | 臺州政事兒

去年以來，碧桂園的SSGF高質(zhì)量建造體系在業(yè)界刮起一陣綠色旋風(fēng)。應(yīng)用SSGF建造工藝，不僅讓建筑質(zhì)量更好，速度更快，工地更綠色環(huán)保，在節(jié)約工期及管理成本上也收效明顯。

記者從碧桂園集團(tuán)獲悉，浙江省首個應(yīng)用SSGF高質(zhì)量建造體系的項目落戶椒江“一江兩岸”的江岸尚城，該項目碧桂園大家·濱江悅已于6月中旬動工。

那么，究竟什么是SSGF？這套創(chuàng)新的高質(zhì)量建造體系有何過人之處？

本月上旬，臺州10余家媒體人員組成采風(fēng)團(tuán)，赴廣東零距離了解SSGF，揭開這一“綠科技”的神秘面紗。

(SSGF示范項目——東莞沙田碧桂園）

01

逛工地，仿佛置身花園

從入口處的刷卡機(jī)進(jìn)場后，一條干凈整潔的道路直通工地，過道花壇里，綠植蔥郁，道路一側(cè)，貼著二維碼的預(yù)制板、鋁模、爬架等物料樣板有序陳列。這里看不到塵土飛揚(yáng)，聽不到機(jī)器轟隆，也沒有胡亂堆砌的建筑垃圾，如果不是看到不遠(yuǎn)處正在施工的高樓，或許還會產(chǎn)生置身花園的錯覺……

這是記者一行在SSGF高質(zhì)量建造體系示范項目之一的東莞沙田碧桂園第一眼所見。

采訪當(dāng)天，適逢雨過初晴。按照以往，這時候在工地上走不了幾步，鞋子就得泥濘不堪。

但在這個工地的體驗卻讓我們有些意外。

“工地好不好，皮鞋說了算。我們在工地走了一圈，皮鞋還是十分干凈。”與記者一同遠(yuǎn)道而來的媒體同行指著腳下那雙依然锃亮的皮鞋說。

記者注意到，工地內(nèi)道路兩旁，設(shè)置了全自動噴淋系統(tǒng)，可起到降溫降塵除霾作用，而在主大門口，還有紅外線感應(yīng)洗車系統(tǒng)，工程車經(jīng)過，設(shè)備就會自動噴水清洗車輛，避免了把工地淤泥灰塵帶到市政道路上。

干凈、整潔、美觀，這幾個看似與建筑工地毫無關(guān)系的形容詞，用在沙田碧桂園項目上毫不為過。

（紅外線感應(yīng)清洗工程車）

（噴淋系統(tǒng)除塵霧）

02

造房子，讓樓層成為“空中裝配工廠”

干凈整潔是第一印象，更讓人嘆服的，是該項目的建造工藝。

在沙田碧桂園，我們看到了與傳統(tǒng)工地截然不同的景象——

外墻沒有密密麻麻的腳手架和防護(hù)網(wǎng)，取而代之的，是樓層頂部一個巨大的藍(lán)色“盒子”，這是SSGF高質(zhì)量建造體系的核心之一——自升式外爬架技術(shù)。

“有了這個技術(shù)，每層模具都是在空中裝配，樓房結(jié)構(gòu)一次整體澆筑成型，建完這一層，拆了模具往樓上運(yùn)，不僅達(dá)到了傳統(tǒng)裝配高精度、取消抹灰的效果，更能提高結(jié)構(gòu)整體安全性、抗?jié)B性。”碧桂園莞深區(qū)域工程技術(shù)部副總監(jiān)滕學(xué)武說。

更讓我們眼前一亮的是，當(dāng)高層樓房還在澆筑外墻時，低層樓房內(nèi)已進(jìn)行裝修，而樓外，園林綠化也已緊跟著鋪開。

“這就是全穿插施工管理。爬架跟隨樓棟主體進(jìn)度爬升，主體施工完后半個月解體拆架，為穿插施工提供條件。”滕學(xué)武介紹，也就是說，樓上還在建房子，樓下就能開始裝修了，同時，市政、地下室、機(jī)電、園林等各條線也都按部就班穿插施工。“全穿插施工，通過精細(xì)化的科學(xué)有效管理，提升施工效率，工程可以比一般項目提前8到10個月完工，主體封頂后120天就可達(dá)到精裝修交付條件，基本可實現(xiàn)業(yè)主‘年頭買房年尾住’”。

（花園工地——碧桂園云頂項目現(xiàn)場）

03

抓痛點，解決住房質(zhì)量三大頑疾

SSGF不只是英文字母的簡單縮寫，它以Safe&share安全共享、Sci-tech科技創(chuàng)新、Green綠色可持續(xù)、Fine&fast優(yōu)質(zhì)高效等四大核心理念。

SSGF從質(zhì)量通病出發(fā)，整合多種建造科技，有效解決房屋空鼓、開裂、滲漏三大質(zhì)量頑疾——

傳統(tǒng)建筑工序中，主體結(jié)構(gòu)完成后，進(jìn)行房屋內(nèi)墻的間隔是需要砌磚的。但在記者參觀的幾層樓房里，卻沒有發(fā)現(xiàn)一塊磚頭。

原來，這里使用了預(yù)制內(nèi)墻板。“以前我們砌磚，現(xiàn)在我們砌墻。所有內(nèi)墻板都在工廠中預(yù)制好，現(xiàn)場拼裝縫合即可，杜絕了滲漏、空鼓、開裂的產(chǎn)生。”滕學(xué)武說。

因為預(yù)制墻板不用抹灰，墻面還少了2厘米的抹灰厚度，這樣房間實用面積就增加了，“加上地磚采用高精度薄貼法，還增加了套內(nèi)凈高。”滕學(xué)武說。

而在住戶最為頭疼的衛(wèi)生間滲漏問題上，SSGF采用止水節(jié)技術(shù)，把水管和地面鋼筋混凝土一起澆筑成型，很好地解決了滲漏問題。

除此之外，還有樓層截水系統(tǒng)，在內(nèi)可以實現(xiàn)房間與樓梯間干濕分區(qū)，在外可以把外墻裝修廢液進(jìn)行攔截引流，不污染墻面；高壓水槍拉毛，可大幅提高墻磚粘結(jié)力和磚墻鋪貼質(zhì)量……多種建造科技的結(jié)合使用，有效地保證了施工的質(zhì)量與效率。

那么，眾多建造科技“傍身”，會否使建筑成本水漲船高？

無可否認(rèn)，提升質(zhì)量的同時，顯性成本有所增加，但另一方面，科學(xué)高質(zhì)高效的施工也大幅減少了時間、人力、管理成本。

以首個使用SSGF的茶山碧桂園為例，這里節(jié)省了1/3的施工人力，但保證了建筑品質(zhì)達(dá)到精良水平。“管理團(tuán)隊干兩年半與干一年半，那是完全不一樣的，綜合效益提升了很多。”碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

（臨時護(hù)欄保安全）

04

敢為先，全天候開放的工地

比“綠科技”更吸引購房人目光的，是碧桂園放出的另一個大招——SSGF在行業(yè)內(nèi)率先發(fā)起“全天候工地開放”。

以往業(yè)主在選房購房時，大多是遵循瀏覽廣告、品鑒沙盤、聽解說詞等傳統(tǒng)的看房方式。

但碧桂園不甘于這些，他們打開大門迎客來。在開放日，業(yè)主可以走進(jìn)工地，聆聽專業(yè)講解，零距離體驗碧桂園蓋房子的過程。

“業(yè)主只有親眼看到工程質(zhì)量、園林建設(shè)、環(huán)境規(guī)劃、施工進(jìn)度等關(guān)乎房子質(zhì)量和項目品質(zhì)的各項指數(shù)才會放心。”碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

顯示，這是絕大多數(shù)開發(fā)商不敢做的，而這也成為碧桂園有別于其它開發(fā)商的重要競爭力。

如今，不少SSGF項目工地已如景點一般，人流如織，首個采用SSGF的項目一年吸引了超過10萬人次的參觀。

“這不僅有利于業(yè)主對實際操作過程的監(jiān)督，也有利于推動我們和客戶的溝通，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的升級。”碧桂園集團(tuán)新體系推進(jìn)團(tuán)隊組長、筑夢公司總經(jīng)理孫軍表示。

05

繪新篇，臺州首個SSGF項目 落地

事實上，碧桂園的SSGF“綠科技”，基礎(chǔ)正是國家建筑業(yè)領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型升級。近年來，各地積極探索建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，在實現(xiàn)建造領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展方面，出現(xiàn)一些典型的案例，SSGF高質(zhì)量建造體系也在此背景下研發(fā)產(chǎn)生。

目前，SSGF高質(zhì)量建造體系SSGF具有新型裝配及現(xiàn)澆的優(yōu)點，已申請265項專利。截至6月，碧桂園已在全國20多個省市，300多個項目采用SSGF高質(zhì)量建造體系。此外，SSGF還在馬來西亞、泰國、印尼、斯里蘭卡等“一帶一路”沿線國家嘗試推廣應(yīng)用，助力中國建筑業(yè)高質(zhì)量“走出去”。

而在臺州，根據(jù)2016年發(fā)布的建筑業(yè)“十三五”規(guī)劃，到2020年，將實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)30%以上。

那么，臺州人何時能夠領(lǐng)略SSGF的魅力？

念念不忘，必有回響。碧桂園在一江兩岸的封面住區(qū)——碧桂園大家·濱江悅項目作為SSGF在浙江地區(qū)的首次運(yùn)用，用實力回應(yīng)臺州人的期待。

這一項目位于椒江西城板塊葭沚街道中央居住區(qū)，占地面積約13萬平方米，區(qū)域內(nèi)配套完善，重點工程密集，有望成為臺州重點發(fā)展區(qū)域。

“我們希望通過SSGF建造科技，推出‘花園式’的樣板工地，打造綠色、生態(tài)、高質(zhì)量的現(xiàn)代住宅。”濱江悅相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

“臺州的裝配式建筑剛處在起步階段，誰把握裝配式建筑基地建設(shè)先機(jī)，誰就在未來建筑領(lǐng)域爭取主動權(quán)。”臺州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

百舸爭流，奮楫者先。眼下，“山海水城”輪廓漸晰，一江兩岸優(yōu)勢凸顯，正值臺州昂首闊步邁向濱江時代的關(guān)鍵節(jié)點，隨著濱江悅項目的推進(jìn)和SSGF高質(zhì)量建造體系的加持，江岸尚城高品質(zhì)濱江社區(qū)將給市民帶來美好生活前景。

（原標(biāo)題《浙江首個SSGF項目落戶一江兩岸》，編輯：羅亞妮）

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