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1、電梯加刷卡機(jī)需要備案嗎

電梯加刷卡機(jī)需要備案嗎

新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)7月14日消息（記者 黨朝峰）日前，海口市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于海口市既有公共建筑加裝電梯規(guī)劃審批操作規(guī)程（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)程”），并向社會(huì)公開征求意見，引起社會(huì)關(guān)注。

為何要出臺(tái)《規(guī)程》？海口市自規(guī)局解釋，目前海口市電梯加裝實(shí)施細(xì)則僅對(duì)既有住宅小區(qū)項(xiàng)目出臺(tái)具體的審批流程及后期監(jiān)管，未包含既有公共建筑此類項(xiàng)目的加裝需求。隨著城市大量的商業(yè)、辦公等公共建筑投入使用，結(jié)合實(shí)際使用過程中，經(jīng)營(yíng)上出現(xiàn)的人流動(dòng)線與規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)想存在一定差異，為滿足公共建筑內(nèi)的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)需求，提升海口市公共建筑的使用體驗(yàn)，該局起草了既有公共建筑的電梯加裝審批流程。

此操作規(guī)程僅對(duì)海口市的既有公共建筑加裝電梯的規(guī)劃審批流程及權(quán)屬進(jìn)行細(xì)化完善，作為實(shí)際審批過程中缺乏操作細(xì)則的補(bǔ)充，僅作為海口市既有公共建筑加裝電梯的申報(bào)及審批依據(jù)使用。

海口既有公共建筑加裝電梯規(guī)劃審批操作規(guī)程征求意見

新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)7月11日消息（記者 黨朝峰）日前，為完善海口市既有公共建筑使用功能，提升使用需求和品質(zhì)，明確海口市既有公共建筑加裝電梯規(guī)劃審查要求，海口市資規(guī)局發(fā)布《關(guān)于海口市既有公共建筑加裝電梯規(guī)劃審批操作規(guī)程（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)程”），并向社會(huì)公開征求意見。公眾可以在公告發(fā)布后10個(gè)工作日內(nèi)通過電子郵件將意見發(fā)送至海口市自然資源和規(guī)劃局城市設(shè)計(jì)科電子郵箱（電子郵件請(qǐng)發(fā)送到：zzgjcsgs@haikou.gov.cn）。

既有公共建筑在外墻加裝電梯工作應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持業(yè)主自愿、居民自主、費(fèi)用共擔(dān)、因地制宜、公平合理、依法合規(guī)、保障安全和使用功能的原則。

申請(qǐng)條件：

（一）依法建成并竣工驗(yàn)收投入使用5年以上，具有合法的房屋權(quán)屬證明。

（二）須滿足建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，不得影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益。

（三）須滿足城市景觀要求，同現(xiàn)狀立面風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且須同場(chǎng)地環(huán)境相吻合。

《規(guī)程》規(guī)定，加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)由擬加裝電梯單元業(yè)主專有部分面積三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯單元的建筑面積和業(yè)主數(shù)按照本單元獨(dú)立計(jì)算。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分業(yè)主同意。

《規(guī)程》要求，加裝電梯增加的建筑面積，不計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)面積，不辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不收取基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和增容費(fèi)，不計(jì)入建筑密度。不得侵占城市道路，不得破壞原建筑結(jié)構(gòu)和改變使用功能。不得擅自對(duì)原有建筑進(jìn)行違法擴(kuò)建，以合理必要為原則嚴(yán)格控制候梯廳及入口連廊面積。申請(qǐng)材料符合要求的，經(jīng)資規(guī)部門審查通過并依程序進(jìn)行不少于10個(gè)工作日的公示，公示無異議或妥善處理異議后，出具加裝電梯規(guī)劃審查意見。

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